Beschreibung

Objekt Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit angrenzender Scheune in Heppenheim an der Bergstraße. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Baujahr geschätzt ca. 1830), die Ausbaupläne sind genehmigt. Es wurde entkernt und verfügt über ein großes Ausbaupotential für ein oder zwei Wohneinheiten. Das Haus hat auf 2 Geschosse verteilt ca. 130m2 Wohnfläche, zuzüglich ca. 40m2 ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Scheune kann als Wohnraum mitausgebaut werden und hat auf 2 Ebenen ca. 30m2. Das gesamte Anwesen bietet Individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten und wenn komplett ausgebaut, über 200 m2 Wohnfläche. Es ist teilunterkellert, hat einen zusätzlichen kleinen Gewölbekeller und ist nicht weit entfernt der historischen und sehr malerischen Altstadt gelegen. Lage Die Kleinstadt Heppenheim mit ca. 26.700 Einwohnern liegt am Rande des UNESCO Geo- Naturparks Bergstraße- Odenwald und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Rhein- Neckar mit Bahnhof und Autobahnanschluss. Neben der historischen Altstadt, bestehend aus pittoresken Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, findet sich in Heppenheim auch ein großes Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot mit vielen Regionalen und Überregionalen Fachgeschäften. Als Wein- und Festspielstadt bietet Heppenheim besondere Lebensqualität durch ein umfassendes Kulturangebot mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Naherholung, Sport, Betreuungsangeboten für Kinder und viel Natur im Umfeld. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.