Beschreibung

Zweifamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung · Eigennutzung · Vermietung · Kapitalanlage Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus mit zusätzlicher barrierefreier und rollstuhlgerechter Einliegerwohnung in zentraler Lage von Deggingen. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als interessante Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen sowie eine separate Einliegerwohnung. Zur oberen Wohnung gehört zusätzlich ein Dachspitz mit schönem Bad und zwei Schlafräumen. Für Eigennutzer & Kapitalanleger Die flexible Aufteilung macht diese Immobilie besonders interessant. Selbst wohnen und gleichzeitig vermieten, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder das gesamte Objekt als langfristige Kapitalanlage nutzen. Die barrierefreie Einliegerwohnung bietet dabei einen besonderen Mehrwert und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Wohnung wird durch den Dachspitz mit Bad und zwei Schlafräumen nochmals attraktiv erweitert. Eine Immobilie mit Perspektive für heute, morgen und die nächste Generation. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kapitalanlage. Dieses Zweifamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung bietet Flexibilität, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. # Ausstattung - barrierefrei & rollstuhlgerechte Einliegerwohnung im Erdgeschoss - Dachspitz mit Bad & 2 Schlafräumen - Loggia - Doppelgarage & Stellplatz - vollständig unterkellert - Hauswirtschafts-, Technik- und Waschraum - 4 separate Lagerräume - 3-fach verglaste Fenster von 2018 - elektrische Rollläden - zusätzliche flexibel nutzbare Fläche im Erdgeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Deggingen liegt idyllisch im Oberen Filstal am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Fils, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Dank der Nähe zur A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Auch Bad Ditzenbach mit seinen Kur- und Thermalangeboten sowie zahlreiche Ausflugsziele der Schwäbischen Alb sind schnell erreichbar. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4524 (1/4524)