Beschreibung

Das ideale Haus für die junge, wachsende Familie zum überschaubaren Einstiegspreis! Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und einer durchdachten Aufteilung, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und kann ohne großen Aufwand bezogen werden! Im Inneren erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und angenehmen Wohnkomfort. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Neben dem Badezimmer stehen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung ein praktischer Vorteil im Familienalltag oder bei Besuch. Das ca. 264 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden sowie zum Verweilen an sonnigen Tagen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Kombination aus Erholung, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. # Ausstattung - Laminat- und Fliesenböden - Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen - Einbauküche und Möbel inklusive - Gäste WC- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Gas-Zentralheizung - überdachte Terrasse vorhanden mit pflegeleichter und überschaubar großer Garten- zusätzlicher kleiner Vorgarten - Carport (Außenstellplatz) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 264 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage im Umfeld von Aufhausen und damit angenehm abseits vom Trubel, zugleich gut eingebunden in die Versorgung der umliegenden Orte. Für den Alltag sind kurze Wege gegeben: Supermärkte und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich am Ort. Erholung und Freizeit lassen sich unkompliziert verbinden, etwa mit dem nahegelegenen Park, sowie sportlichen Angeboten an der Sport und Kulturhalle Aufhausen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier zu genüge. Die nächste Bushaltestelle Aufhausen, Aufhausen ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt A 8 liegt in kurzer Autofahrt.. Der Bahnhof Geislingen West ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten. In Summe ergibt sich eine ausgewogene Lage, die ruhiges Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur und guter Anbindung verbindet. # Sonstiges FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Erdgeschoss-Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 oder 0176 227 90 483 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 0176 227 90 483. Wir beraten Sie gerne! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.05.2026 - Gültig bis: 02.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: FALC-FB-80763