Beschreibung

Ein Zuhause, das begeistert! Die im Jahr 2021 fertiggestellte Stadtvilla wurde in langlebiger und energieeffizienter Massivbauweise mit Poroton errichtet. Diese Bauweise steht für Stabilität, Schallschutz und Nachhaltigkeit – perfekt für langfristige Wertbeständigkeit. Mit rund 177 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ideale Raumaufteilung für Familien: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse • Vier Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer • Ein stilvolles Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet sowie modernen Badmöbeln • Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, Pissoir und modernen Badmöbeln • Hauswirtschaftsraum mit praktischer angefertigter Spülküche • Speisekammer • Geräumiger Flurbereich mit begehbarer Garderobe • 3-fach verglast mit integriertem Sonnenschutz • Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumregelung Helle Räume, durchdachte Grundrisse und stilvolle Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Wohlfühlmomente perfekt verbinden. Luxus & Komfort im Detail • Echtholz-Einbauküche mit Miele-Geräten – stilvoll und funktional • Edle Fliesenböden im gesamten Haus • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Smart Home via KNX-System zur Steuerung von Heizung, Licht & Jalousien • Gemütlicher Kamin für behagliche Abende • Exklusive Badausstattung – elegant & modern Diese Details verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die Funktionalität und Design perfekt vereint. Zusätzlich können alle restlichen Möbel die nicht bereits im Kaufpreis enthalten sind, mit übernommen werden. Ganz nach dem Motto „Haus kaufen, einziehen, Wohlfühlen“ Das Grün rundum – Ihr privater Rückzugsort Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Automatische Bewässerung durch Regenwasserzisterne Nachhaltige Gartenpflege mit Mähroboter Große, überdachte Terrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Sommer, Beheizbarer Salzwasserpool (6m x 3m x 1,5m) mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe, eingefasst von langlebigen Lärchenholzdielen Die Kombination aus nachhaltiger Technik, Design und Komfort macht diesen Außenbereich zu einem echten Highlight – ideal für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Mehr Platz für Ihre Pläne Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Flexibilität: • Potenzial für Carports • Ausbau der Dachterrasse • Umbau des bestehenden Garagenkomplexes (8 Stück) • Idealer Ort für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbys oder Handwerk Lage & Umgebung Stadtilm, im idyllischen Thüringer Ilm-Kreis, vereint ruhige Lage mit hervorragender Anbindung. Eingebettet in die grüne Landschaft des Thüringer Waldes, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus Naturgenuss und moderner Infrastruktur. Lagevorteile im Überblick • Natur: direkte Nähe zum Thüringer Wald – perfekt zum Wandern, Radfahren & Skifahren • Anbindung: Erfurt (ca. 25 km) & Ilmenau (ca. 12 km) sind in kurzer Zeit erreichbar • Familienfreundlich: mehrere Kindergärten und Schulen vor Ort • Einkauf & Alltag: Supermärkte, Ärzte, Apotheken & Banken in unmittelbarer Nähe • Kultur & Freizeit: historische kleine Altstadt, vielfältige Vereine und Freizeitangebote Stadtilm steht für Lebensqualität – ideal für Familien, die Ruhe und Geborgenheit suchen, ohne auf Nähe zu Stadt und Infrastruktur zu verzichten. Fazit: Diese hochwertige und energieeffiziente Stadtvilla aus dem Jahr 2021 setzt neue Maßstäbe für modernes Familienwohnen: Mit ihrer klaren Architektur, der innovativen Haustechnik und dem stilvoll angelegten Außenbereich mit Pool bietet sie ein Zuhause, das gleichermaßen luxuriös wie alltagstauglich ist. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Eltern entspannen und Familien gemeinsam leben – ein Zuhause mit Herz und Zukunft. Exklusive Vorabinformation für Interessenten • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vorabprüfung • Bitte kontaktieren Sie uns nur per E-Mail. • Nach kurzer Vorabklärung melden wir uns zurück.