Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 2013 neu errichtetes Einfamilienhaus auf einem 1.090 m² großen Grundstück Eischleben (Ortsteil vom Amt Wachsenburg). Das Haus verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Im EG befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer, Küche und HWR sowie das Bad mit 2 Waschbecken, WC, Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer (eins mit Ankleide), zwei Abstellräume sowie ein Bad mit zwei Waschbecken, WC und Dusche untergebracht. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Über eine Bodentreppe ist der Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche erreichbar. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und gehört nicht zum Verkaufsumfang. Drei Stellplätze befindet sich auf dem Grundstück. Für die Errichtung einer Garage/Carports wäre ausreichend Platz vorhanden. Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Rollläden in allen Wohnräumen (ausgenommen Dachfenster), Fußbodenheizung in allen Etagen, einen Schornstein für einen Kaminofen sowie eine Photovoltaik-Balkonkraftanlage. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Regelschule, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkt im Nachbarort Ichtershausen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 sowie zum Gewerbegebiet Erfurter Kreuz besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eischleben ist ebenfalls mit dem ÖPNV -durch die Direktverbindung Arnstadt-Erfurt- sehr gut angebunden. Das Objekt ist derzeit vermietet. Bitte nehmen Sie keine direkte Kontaktaufnahme mit den Mietern vor. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach einem Vorgespräch und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt derzeit drei Monate. Der Energieausweis wurde neu erstellt. Das Gebäude gehört zur Effizienz-Klasse „A“. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir anschließend ein persönliches Gespräch. Bitte KEINE Makleranfragen.