Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen plus Keller und einem großzügigen Grundstück von 600 m². Die ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern schafft ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das 2014 in massiver Bauweise errichtete Haus mit durchdachte Aufteilung, Smart-Home-Vorbereitung und Fußbodenheizung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Holzkamin sowie eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Durch die Garderobe gelangt man direkt in die Garage. Die Raumaufteilung schafft eine offene, freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienleben bis zu ruhigen Arbeitsbereichen. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer zwei Bäder und ein Schlafzimmer mit der Ankleide Der Keller mit der Wandhöhe von 2,50 Meter bietet zusätzlich zwei wohnwertig ausgebaute Zimmer, einen Saunaraum mit der Dusche, einen Waschraum sowie ein WC. Damit entsteht weiteres, flexibel nutzbares Raumangebot – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Hobby-Zwecke wie Heimkino oder Billardzimmer. Eine moderne Gas-Brennwertheizung von 2014 mit Solarthermie und Holzkamin-Unterstützung sorgt für effiziente, zuverlässige Wärme. Der Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus schafft ein idyllisches Ambiente für entspannte Stunden im Freien. Eine Doppel-Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus.