Beschreibung

Seltene Gelegenheit: ich verkaufe privat ohne Provision meine wunderschöne, ruhige und helle Wohnung, weil ich zu meiner Familie in eine andere Stadt ziehen werde. Sehr gepflegtes Haus mit guter Nachbarschaft überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Energieklasse B Energiepass nach Verbrauch liegt vor. Das Haus Bj 1960 wurde 2013 aufwändig kernsaniert, wärmegedämmt, mit neuen Fenstern 3fach mit Wärme-/Schalkschutz ausgestattet, um- /angebaut und ein Aufzug installiert. Ausstattung in gehobener Qualität. Die Wohnung im 1. OG wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Einbauküche und weitere Einbauschränke verbleiben in der Wohnung. Eigener gemauerter trockener Keller von ca 8qm, Im barrierefrei erreichbaren gemeinschaftlichen Kellerbereich steht ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dort ist auch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Lademöglichkeiten für ein E-Auto in direkter Nachbarschaft und der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum Hafen und den Rheingau zeichnen die hervorragende Lage aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig zu erreichen. Der Stellplatz kostet zusätzlich 15.000 € Ich bin zeitlich flexibel hinsichtlich meines Auszugstermins. Auf Makleranfragen werde ich nicht reagieren!