Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in die praktisch geschnittene Wohnküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der derzeit jedoch nicht genutzt werden kann. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger. Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.680 EUR p.a zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 07/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die kreisfreie Stadt Frankenthal liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Ludwigshafen und Worms. Mit ihren ca. 48.700 Einwohnern bildet sie ein bedeutendes Mittelzentrum und bietet neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote. Umgeben von Feldern und Weinbergen verbindet Frankenthal naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Grünanlagen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab. Dank vielfältiger Angebote und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sind Familien, Kinder, Jugendliche und Senioren hier gleichermaßen bestens aufgehoben. Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Stadt, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 ist Frankenthal hervorragend an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Am Frankenthaler Hauptbahnhof halten sowohl S-Bahnen als auch Regionalzüge und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Kaiserslautern. # Energie - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 757013