Beschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87,3 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in ruhiger Lage von Frankenthal Mörsch. Die Wohnung ist renoviert, hell und in einem schönen Zustand. Man kann hier ohne großen Aufwand direkt einziehen. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet alles, was man im Alltag braucht: ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen großzügigen Balkon. Besonders schön ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Wohnzimmer sorgt die große Schiebetür zum Balkon für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über eine großzügige Grünanlage. Auch technisch wurde bereits etwas gemacht: Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1985 und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 458 € inklusive Heizung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Rücklagenanteil und weiteren laufenden Kosten. Optional kann eine Garage für 10.000 € erworben werden. Da die Wohnung bei Verkauf frei wird, eignet sie sich besonders gut für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger interessant: Die erzielbare Kaltmiete beträgt ca. 1.050 € monatlich, zuzüglich Garage. Durch die gute Größe, den gepflegten Zustand, den großen Balkon und die ruhige Lage in Frankenthal Mörsch bietet die Wohnung eine solide Grundlage zur Eigennutzung oder Vermietung. # Ausstattung - 3-ZKB Wohnung mit sep. WC - 87,3 m² Wohnfläche - großer 7,3 m2 Süd-Loggia - vollständig renoviert & modernisiert - Abstellkammer und Kellerraum - Garage 10.000,- € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Mörsch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ist sehr gut. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. # Energie - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: KaScMö07072026