Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Ein- bis Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1886 in Appenweier. Das Gebäude bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück. Es ist sanierungsbedürftig, bietet aber viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus hat 9 Zimmer, 3 Badezimmer und einen Balkon. Teilweise unterkellert, bietet es zusätzlichen Stauraum. Ein integriertes Ladengeschäft ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die bereit sind, in ein renovierungsbedürftiges Haus zu investieren. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um die Möglichkeiten in Appenweier kennenzulernen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gerne den Zugang zur virtuellen Besichtigung, welche Ihnen bereits vorab einen aussagekräftigen Eindruck zur Immobilie verschaffen wird. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Appenweier - die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Stadt Offenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Dieses Objekt ist perfekt für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung schätzen und dennoch die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren nutzen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 397.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: ORT-2079