Beschreibung

**Exklusives Wohnen in attraktiver Hanglage** In Malchen bei Seeheim-Jugenheim entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 99 und 168m² Wohnfläche. **Die Kaufpreise beginnen bei 590.000,00 EUR.** Das Projekt verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine hochwertige Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Wohnanlage. Durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnbereiche sorgen für eine hohe Wohnqualität. Raumhohe Fensterflächen schaffen ein helles und modernes Wohnambiente. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer sowie großzügige Terrassen und Balkone, die den Wohnraum nach außen harmonisch erweitern. **Ausstattung & Highlights** ✅ Energieeffizienter KfW-Neubau ✅ Wohnflächen von ca. 99 bis 168m² ✅ 2 bis 4 Zimmer ✅ Großzügige, raumhohe Fensterflächen ✅ Jalousien in den Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen ✅ Moderne Wärmepumpentechnik ✅ Fußbodenheizung ✅ Moderne Bäder mit bodengleichen, begehbaren Duschen ✅ Hochwertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung ✅ Großzügige Terrassen und Balkone ✅ Tiefgarage ✅ Aufzug ✅ Attraktive Hanglage in Malchen ✅ Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger **Lage & Anbindung** Malchen, ein Ortsteil der Gemeinde Seeheim-Jugenheim, liegt unmittelbar südlich von Darmstadt und verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Darmstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung Frankfurt, Flughafen Frankfurt und Mannheim. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler im gesamten Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet. Gleichzeitig befinden sich der Odenwald und zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. **Ihr neues Zuhause in Malchen** Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für 2027 vorgesehen. Ein besonderer Vorteil der aktuellen Bauphase ist die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche noch frühzeitig in die Planung einzubringen. Über die in der Baubeschreibung festgelegte hochwertige Grundausstattung hinaus können persönliche Wünsche und Sonderausstattungen direkt mit den jeweiligen Fachunternehmen abgestimmt werden. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und informieren Sie über die verfügbaren Wohneinheiten, Grundrisse und Ausstattungsdetails. Auf Wunsch erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen und weitere Informationen. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihr neues Zuhause gemeinsam mit Ihnen zu gestalten.**