Beschreibung

Wohnen in bester ERSTLAGE über den Dächern von Koblenz – Ihr Zuhause mit Weitblick Stellen Sie sich vor: Sie treten nach draussen, ein Kaffee in der Hand und vor Ihnen breitet sich Koblenz aus – der Rhein glitzert in der Ferne, die Abendsonne taucht alles in warmes Licht. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich 6 großzügige Zimmer, die durch bodentiefe Fensterfronten und offene Raumkonzepte ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit schaffen. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Terrassenzugang wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Alltags – hier wird gekocht, gelacht und gelebt, immer mit diesem einen besonderen Ausblick vor Augen auf eine der schönsten Städte Europas. Die 100 m² große Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie ist Ihr privater Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Ob gemütliches Frühstück im Morgenlicht oder Sommerabende mit Freunden: Hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Zwei elegant gestaltete Bäder, hochwertige Materialien bis ins letzte Detail und eine luxuriöse Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen. Die Klimatisierung schenkt Ihnen auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle. Diese Wohnung ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Statement für alle, die das selbstbewusste Besondere suchen: Weitblick, Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen und diskreten Besichtigungstermin – dieser Ausblick will erlebt werden! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Dieses Penthouse liegt in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz – auf der rechten Rheinseite, dort wo hochwertige Architektur und gepflegte Nachbarschaften den Ton angeben. Wer hier lebt, schätzt die Ruhe abseits des Trubels und gleichzeitig die Nähe zur Stadt: kurze Wege in die Koblenzer Innenstadt, und doch das Gefühl, dem Alltag ein Stück weit entrückt zu sein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villen und modernen Neubauten, ruhigen Straßen und einem spürbar diskreten, exklusiven Charakter. Hier trifft man auf Nachbarn, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen – eine Wohnlage, die für sich spricht und selten am Markt zu finden ist. Wer die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und gehobenem Wohnstandard sucht, wird sich in dieser Lage sofort zu Hause fühlen. # Sonstiges Jetzt diskreten Besichtigungstermin sichern! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 52 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.01.2026 - Gültig bis: 05.01.2036 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 546