Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 in ruhiger und sonniger Lage in Gräfenroda. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, sowie eine energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher. Mit einer Wohnfläche von ca. 160m² auf einem Grundstück von ca. 532m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die moderne Bauweise, große Fensterflächen, sowie die großzügige Terrasse, sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Eckdaten: -Baujahr: 2022 - Wohnfläche: 160m² Grundstück: ca. 532 m² -PV-Anlage mit Speicher mit 9,72 kWp Leistung, 24 Module, All-in-one Speicher integriert im Speicher - moderne Einbauküche (muss mit übernommen werden, im Kaufpreis enthalten) inkl. Geräte und Garantie - Garten mit Geräteschuppen - Dachboden mit zusätzlich Stauraum - große Einfahrt mit Platz für bis zu 3 PKWs Erdgeschoss: -Windfang/Eingangsbereich - Büro/Gästezimmer/Sportzimmer - Gästebad mit WC und Dusche - Hauswirtschaftsraum - großzügige Küche mit moderner EBK - Wohn- und Essbereich mit zwei Ausgängen zur Terrasse Der Wohnbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - zwei Kinderzimmer - großes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche - Zugang zum Dachboden Außenbereich: - Garten mit Geräteschuppen -großzügige Terrasse - gesamter Außenbereich ist mit Kameras ausgestattet, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden können. - das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Voraussetzung für eine Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis.