Beschreibung

Das Reiheneckhaus ist ein architektonisches Meisterwerk und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nagold und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit einer großen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen abgetrennten Ankleidebereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Mit seinen 45,65 m² Wohnfläche ist der Raum großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 30,30 m² große Terrasse lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich neben einem Abstellraum auch ein Hauswirtschaftsraum befindet, in dem die Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Der Wellnessbereich im Untergeschoss verfügt über eine mögliche finnische Sauna und eine begehbare Dusche. Zur Ausstattung gehören zudem eine Fußbodenheizung, elektrische Raffstore sowie eine Smart Home Steuerung der Firma Loxone. Das Reiheneckhaus verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch eine großzügige Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet dieses luxuriöse Reiheneckhaus in Nagold ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine Wohlfühloase legen. # Ausstattung Ihr neues Zuhause bietet einiges an Annehmlichkeiten. Am repräsentativen Hauseingang können Sie Ihren Besuch mit einer Video-Gegensprechanlage in Farbe begrüßen. In den eigenen vier Wänden schmeichelt die Fußbodenheizung Ihren Füßen, die für gleichmäßig verteilte Wärme im Raum sorgt und sich in jedem Zimmer einzeln regeln lässt. Dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sparen Sie in den kalten Monaten Energie. Dies wird durch die Smarthome Steuerung festgelegt und stets kontrolliert. Der Bodenbelag wird als edler Echtholzparkett beziehungsweise hochwertigen Fliesen ausgeführt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Sonne weit hereinscheinen. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine regelrechte Wellness-Oase mit Vorbereitung für eine Sauna in der Sie entspannt den Tag ausklingen lassen können. Zudem runden mindestens noch ein weiteres Bad und ein geräumiges Ankleidezimmer das gehobene Raumangebot ab. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über Schiebe-Hebe-Türen zu den Gartenterrassen mit einem möglichen Pool; sie erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum nach draußen. Elektrische Raffstore sorgen durch Smarthome für eine automatische und bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die dreifachverglasten Aluminiumfenster halten im Winter die Wärme drinnen. Wir legen viel Wert auf ökologisches Bauen mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Nebenkosten. Die bewährte Massivbauweise sorgt für guten Schallschutz und Dämmung. Geheizt wird mit einer modernen ökologisch ambitionierten Luftwasserwärmepumpe. Genießen Sie Ihr exklusives Zuhause mit gutem Umweltgewissen! Highlights: • Attraktive Architektur • Sichtbetonelemente im gesamten Wohnhaus • Ansprechendes Farbkonzept ergibt ein elegantes und modernes Gesamtambiente • Alle Wohnräume erhalten einen glatten Malervlies • Lichtdurchflutete Räume dank raumhoher Fenster • Moderne 3-fach-Verglasung • Widerstandsfähige, pulverbeschichtete Aluminiumfenster • Komfortable, elektrische Raffstore • Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen • Hochwertige Fliesen • Moderne, echtholz Faltwerktreppe • Wohlfühlbäder mit qualitativen Sanitärobjekten namhafter Hersteller • Wellnessbereich mit Vorbereitung für eine finnische Sauna und Dusche im UG • Praktische Ankleidezimmer • Zargenbündige Zimmertüren mit verdeckten Bändern und einem Magnetschloss im Wohnbereich • Smart Home Steuerung des Hauses • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Emissionsarme Luftwasserwärmepumpe • Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Kaminanschlussmöglichkeit • Sonnige Freisitze • Poolvorbereitung im Garten (Bodenplatte + Abwasser) • Briefkastenanlage mit Videosprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 286,77 m² - Nutzfläche: ca. 86,30 m² # Lagebeschreibung Mit ihren rund 22.000 Einwohnern hat Nagold viel zu bieten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote bereichern den Alltag. Ob Sie Wander- und Radtouren genießen, im Badepark planschen oder im Hochseilgarten ein luftiges Abenteuer suchen, Nagold bietet allen aktiven Menschen einen hohen Freizeitwert. Kulturinteressierte finden mit zahlreichen Konzerten und Theateraufführungen ein reichhaltiges Angebot. Für einen Ausflug lohnt sich auch der Schlossberg, auf dem die imposante Burgruine Hohennagold über der Stadt thront. Eine gut sortierte Stadtbibliothek, das Museum im Steinhaus und viele aktive Vereine sind attraktive Anlaufstellen des kulturellen Lebens. Im Nagolder Stadtzentrum, das in den vergangenen Jahren neu gestaltet wurde, haben Sie eine breite Auswahl an Cafés und Restaurants sowie an Geschäften. Von Krippenplätzen für die Kleinsten über wohnortnahe Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, jeweils auch in Ganztagesform, finden junge Familien in Nagold ein reichhaltiges Angebot Zum Einen ist es von Ihrer Adresse aus nicht weit zum Bäcker, zu mehreren Supermärkten, und was man sonst noch im Alltag braucht. Zum Anderen befindet sich das Grundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und Sie können die Nähe zur freien Natur genießen, die ganz unkompliziert zum Joggen, Radfahren oder zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. # Sonstiges Bauträger/ Verkauf BW Immo Invest GmbH & Co. KG Brunnenstraße 14 72202 Nagold Ansprechpartner: Sergej Saigak 01733234393 info@bw-immo-invest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 16.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 26.02.2026 - Gültig bis: 25.02.2036 Anbieter-Objekt-ID: 142030752