Beschreibung

COMING SOON: Ein neues Immobilienangebot befindet sich aktuell in der Vorbereitung und wird in Kürze veröffentlicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich als Erstes über dieses Objekt zu informieren und rechtzeitig alle relevanten Details zu erhalten. Durch eine frühzeitige Registrierung sichern Sie sich exklusiven Zugang zum Exposé, sobald dieses verfügbar ist. Sie erhalten alle Informationen zu Lage, Ausstattung, Grundrissen und weiteren Details. Registrieren Sie sich jetzt unverbindlich und stellen Sie sicher, dass Sie keine wichtige Information verpassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Wichtige Eckdaten: + Eigentumswohnung + 1 Pkw-Stellplatz + renovierungsbedürftig + Baujahr 1974 + Heizung Gas von 2008 + Hausgeld: 945,76 EUR monatlich, inklusive 275,45 EUR Heizkosten bei individuellem Wärmebedarf + Wohnfläche ca. 88,67 m² + Keller + gemeinschaftliche Waschküche + geschützter Balkon + 3 Zimmer insgesamt + 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Kinder- oder Arbeitszimmer + Tageslichtwannenbad + Gäste-WC # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Elbvorort Groß Flottbek, einen Steinwurf von dessen Marktplatz, sowie dem ELBE-EINKAUFZENTRUM entfert. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der Nachbarschft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und diverse Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen, der S-Bahnhof Othmarschen bringt Sie innerhalb 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,6 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 1,4 km Zentrum 9,1 km # Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 243 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI2048