Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,20 m² eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Flur und einen praktischen Abstellbereich. Helle, glatt verputzte Wände sowie Laminat- und teilweise erhaltene Dielenböden sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Nach den vorliegenden Unterlagen wurde die Wohnung im Jahr 2022 saniert. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 14,00 m² und eine zugeordnete Gartenparzelle. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz zur Verfügung. Auch am Gebäude wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Die Fassade wurde 2015 saniert, die zentrale Gasheizung 2021 erneuert und das Treppenhaus modernisiert. # Ausstattung • ca. 58,20 m² Wohnfläche • drei gut geschnittene Zimmer • Wohnung im 1. Obergeschoss • laut Objektunterlagen 2022 saniert • separate Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • praktischer Abstellbereich • glatt verputzte und weiß gestrichene Wände • Laminat- und teilweise Dielenböden • eigener Kellerraum mit ca. 14,00 m² • zugeordnete Gartenparzelle • gemeinschaftliche Waschküche • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zentrale Gasheizung • Gaszentralheizung 2021 erneuert • Fassade 2015 saniert • zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ribnitz-Damgartener Ortsteil Damgarten. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Über die rund einen Kilometer entfernte B 105 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Rostock und Stralsund. Der Bodden und die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind ebenfalls gut erreichbar und verleihen der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 189.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 357-3