Beschreibung

Charmantes Fachwerkhaus in Großalmerode. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch. Die Doppelgarage bietet viel Platz für ihre Autos oder kann als Werkstatt genutzt werden. Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Die Immobilie erfüllt Ihnen genau diesen Wunsch. # Ausstattung Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Im Erdgeschoss des Wohnhauses wartet zunächst der geräumige Flur auf Sie. Dieser bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe. Das helle Wohnzimmer, das großzügige Gäste-WC und die Abstellkammer sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die geräumige Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, Badewanne, Duschkabine und Waschtisch. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und glänzt mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Hinter dem Wohnhaus erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit direkt Blick ist Grüne. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Private Parkplätze bietet Ihnen der gepflasterte Hof und die Doppelgarage auf der anderen Straßenseite. Überzeugen Sie sich selbst von dem schönen Fachwerkzauber vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinabrung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 538 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Großalmerode ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Großalmerode liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Meißners und des Kaufunger Waldes. Das Stadtbild zeichnet sich durch seine schönen Fachwerkhäuser aus. Die Stadt zählt ca. 6.200 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Infrastruktur: Großalmerode verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Panoramabad, Wanderwege etc. Verkehr: Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: mit dem Auto sind es nach Kassel ca. 25 km - nach Göttingen ca. 40 km und nach Eschwege ca. 28 km. Freizeit: Großalmerode bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Turnen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Gesang, Angeln etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Sommerfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 401,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1748 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 8101-029962