Beschreibung

Das um 1920 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die den Charme älterer Häuser schätzen und daraus etwas Besonderes machen möchten. Sie suchen ein Sanierungsobjekt, bei dem Sie Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Können verwirklichen können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – vom weitläufigen Garten bis hin zu weiteren Freizeit- oder Nutzflächen. Mehrere Nebengebäude und eine Garage schaffen zusätzlichen Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Die ruhige, ländliche Lage bietet Erholung vom Alltag und viel Raum für individuelle Wohnideen. Wer bereit ist, Zeit, Kreativität und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein gemütliches Zuhause mit ganz persönlichem Charakter schaffen. - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 1440 m² - Grundstücksfläche: ca. 1440 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Grieben, einem ruhigen Ortsteil vom Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die nahegelegene Stadt Gransee verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch den Bahnhof in Gransee bestehen gute Bahnverbindungen in Richtung Berlin und Neustrelitz. Auch die Bundesstraße B96 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 387.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.06.2026 - Gültig bis: 20/06/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Anbieter-Objekt-ID: 01M007HWK78H20Y56WJ1MHM0J0