Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Finnentrop-Lenhausen richtet sich an Käufer, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern die Chance erkennen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gute Grundlage für Paare, eine kleine Familie oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis erfüllen möchten. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere beim Dach, der Heizung und bei der Elektrik ist davon auszugehen, dass diese überwiegend noch dem ursprünglichen Baujahr entsprechen. Entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Ein echtes Highlight ist das ca. 643 m² große Grundstück. Es bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Terrasse schafft bereits heute einen geschützten Bereich im Freien und kann zukünftig zu einem gemütlichen Rückzugsort ausgebaut werden. Zwei separate Zugänge zum Haus eröffnen zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung und Gestaltung der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die ruhige Wohnlage in Finnentrop-Lenhausen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten und gleichzeitig ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Bei einem Kaufpreis von 129.500 € bietet diese Immobilie einen fairen Einstieg in das eigene Haus – ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit, Ideen und Eigenleistung zu investieren. Hier erwerben Sie kein fertiges Zuhause, sondern die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. # Ausstattung * Einfamilienhaus * Baujahr ca. 1960 * Ca. 115 m² Wohnfläche * 643qm Grundstück * Ruhige Wohnlage in Finnentrop-Lenhausen * Schönes Grundstück * Kleine Terrasse * Zwei separate Zugänge zum Haus * Eigene Garage * Renovierungsbedürftiger Zustand * Dach vermutlich überwiegend aus dem Baujahr * Elektrik vermutlich überwiegend aus dem Baujahr * Viel Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 2 * Objektzustand: renovierungsbedürftig * Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich * Kaufpreis pro m²: 1.126,09 € * Grundstücksfläche: ca. 643 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen in Finnentrop-Lenhausen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Finnentrop-Lenhausen. Der Ortsteil ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsenen Strukturen und der Nähe zur Natur. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die dem hektischen Alltag entfliehen und ruhig wohnen möchten. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen sind von hier aus gut möglich. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortsteile sowie das Zentrum von Finnentrop mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das regionale Umfeld. Eine passende Wohnlage für Paare, kleine Familien und alle, die ein eigenes Haus mit Grundstück in entspannter Umgebung suchen. # Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! # Energie * Heizungsart: Etagenheizung * Wesentliche Energieträger: Elektrisch * Endenergiebedarf: 351,4 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Anbieter-Objekt-ID: 4257