Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück in Wasserliesch, Hauptstraße 1. Die Immobilie bietet insbesondere für Bauherren, Projektentwickler, Kapitalanleger und handwerklich versierte Käufer eine interessante Kombination aus bestehender Bausubstanz und zusätzlichem Grundstückspotenzial. Es ist nicht nur eine Immobilie – sondern eine interessante Projektchance. Die Lage in Wasserliesch verbindet die Vorteile einer gut angebundenen Ortsgemeinde mit der Nähe zur Mosel und zur Stadt Trier. Wasserliesch liegt im Landkreis Trier-Saarburg und ist aufgrund der kurzen Wege nach Trier sowie der Nähe zu Luxemburg als Wohnstandort sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Trier und Luxemburg attraktiv. Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt jedoch hinter der bestehenden Bebauung: Für den rückwärtigen Grundstücksbereich liegt bereits eine positive Vorbaugrundstückszusage der zuständigen Behörde vor. Damit besteht eine konkrete Perspektive für die zusätzliche Entwicklung des hinteren Grundstücksbereichs. Das eröffnet verschiedene interessante Möglichkeiten – beispielsweise die Entwicklung eines zusätzlichen Wohnhauses, vorbehaltlich der konkreten Planung und der hierfür erforderlichen Genehmigungen. Das bestehende Doppelhaus selbst befindet sich in sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand inkl. Renovierungsstau und bietet dadurch die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Wer bereit ist, Substanz zu entwickeln und Potenzial zu heben, findet hier eine außergewöhnliche Ausgangssituation.