Beschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im beliebten betreuten Wohnen des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) in Wirges („Am Merzenborn“). Die Immobilie aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch einen durchdachten, barrierefreien Grundriss und ist optimal auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 62,35 m² und setzt sich zusammen aus der reinen Wohnfläche der Wohnung sowie einem ideellen Wohnanteil an den Funktions- und Gemeinschaftsräumen des Hauses (3,98 m²). Die Wohnung ist ab sofort frei und unvermietet, ideal für den direkten Eigennutz oder als solide Kapitalanlage zur Neuvermietung. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Wirges in der Straße „Am Merzenborn“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Grünanlagen sind schnell und bequem erreichbar. Wirges bietet eine hervorragende Infrastruktur im Westerwald mit bester Anbindung an Montabaur (ICE-Bahnhof) und die Autobahn A3.