Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966 im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Auf ca. 59m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines, separates Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Auf der rechten Seite liegt die Küche, gefolgt vom Badezimmer mit Fenster. Der Flur führt weiter in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus der Balkon erreichbar ist. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, die Böden mit Laminat ausgestattet und der Schaltschrank inklusive FI-Schutzschalter erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Kombination aus ca. 59m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Balkon, separatem Homeoffice, Tageslichtbad, eigenem Stellplatz und Keller macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Lage in Bremen-Schwachhausen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1966 - ca. 59 m² - 2,5 Zimmer Wohnung - 1 Bad mit Fenster - 2015 modernisiert - 2-fach verglaste Fenster von 2015 -vermietet - 3.OG - Balkon - Stellplatz - Keller ** Mehr im Exposé # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bremen-Schwachhausen, einem der beliebtesten und etabliertesten Stadtteile Bremens. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Altbremer Häusern, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens und die Innenstadt unkompliziert erreichen. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur und der zentralen Lage Schwachhausens. Die Kombination aus ruhiger, gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort zu einer attraktiven Wohnadresse für Singles, Paare und Kapitalanleger.Entfernungen: Flughafen 10,1 km Fernbahnhof 2,7 km Autobahn 5,7 km Bus 0 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Telefonnummer 0173 763 123 9 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 72.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 24.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KACM_343