Beschreibung

Kleines Wohnhaus / Ferienhaus in ruhiger Lage – 56754 Binningen (Nähe Mosel) Zum Verkauf steht ein kleines Wohnhaus in ruhiger Lage in 56754 Binningen, Löhrstraße 17, nur ca. 10 Auto Minuten von der Mosel entfernt. Durch die schöne Lage eignet sich das Haus sowohl als kleines Wohnhaus als auch sehr gut als Ferien- oder Wochenendhaus. Das Haus wurde 1950 erbaut und über die Jahre von verschiedenen Eigentümern immer wieder renoviert. 2003 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt, und um 2005 herum wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die Grundstücksfläche ca. 86 m². Aufteilung Keller: Ölheizung mit 3 Öltanks Erdgeschoss: Flur mit Holzkamin (Zusatzheizung) Küche Vorratsraum / Waschraum 1. Etage: Wohnzimmer Gästezimmer Zugang zum begehbaren Carport mit Unterstellmöglichkeit für ein Auto 2. Etage / Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer Badezimmer Kleiner Abstellraum im Bad (z. B. für Kleidung) Zusätzlicher Stauraum im Schlafzimmer Im Hof befindet sich hinter einer Zwischenwand zusätzlicher Stauraum (für Holz etc.). Zustand Das Haus ist aktuell bewohnt und einfach gehalten. Einige Bereiche sind sanierungsbedürftig, insgesamt jedoch gepflegt. Mit etwas Renovierung lässt sich hier ein schönes kleines Zuhause oder ein gemütliches Ferienhaus schaffen. Besonderheiten Nähe Cochem Nähe Burg Eltz Nähe Mörsdorf(Geierlay) ruhige Lage nur wenige Minuten zur Mosel Holzkamin ausgebautes Dachgeschoss Carport / Stellplatz im Hof Preisvorstellung: 120.000 €