Beschreibung

Objektbeschreibung • Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Badezimmer sowie Gäste-WC in einem 16-geschossigen Wohnhaus mit 114 Wohneinheiten • Die Wohnfläche beträgt ca. 87 qm inkl. Balkon/Loggia • Das Haus verfügt über 16 Stockwerte mit 114 Wohnparteien • Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zur großen Loggia, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einem Abstellraum • Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand • Die Wohnung punktet mit einem großem Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC • Im Jahr 2023 wurde ebenfalls eine hochwertige Einbauküche verbaut, welche im Preis enthalten ist • Highlights der Wohnung ist die große Loggia und der damit verbundene Ausblick • Durch den Abstellraum gewinnt die Wohnung an Lagerfläche, z.B. für Vorräte oder als weitere Ankleide • Zu der Wohnung zählt ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus und garantiert für verfügbaren Parkraum • Im Treppenhaus befindet sich zwei Personenaufzüge, welche den Alltag massiv erleichtern • Das gesamte Objekt wird durch eine WEG-Verwaltung verwaltet • Teilungserklärung, sowie die letzten Protokolle liegen zur Einsichtnahme vor • Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet • Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant • Die Kaltmiete liegt bei 7.800€ p.a. •gepflegte Außenanlage, sowie gepflegtes Treppenhaus