Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet, ein nicht zu unterschätzender Vorteil, sowohl für Bewohner als auch für zukünftige Mieter. Die Wohnung wird zur Zeit noch umfangreich modernisiert und bietet neben dem Aufzug auch die Möglichkeit den haueigenen Spielplatz, der direkt vom Gebäude aus erreichbar ist zu nutzen. Das Hausgeld beträgt aktuell 477,00 EUR. Davon Umlagefähig sind ca. 286,00 EUR. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Straße 1 in Neuwied-Irlich und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ausstattung: Loggia mit angenehmem Außenbereich Tiefgaragenstellplatz inklusive Hauseigener Spielplatz Gepflegte Wohnanlage Aufzug