Beschreibung

Objektbeschreibung: In einer idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün, steht dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer großzügigen Scheune auf einem Grundstück von etwa 920 m². Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt rund 156 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie circa 66 m², die ein Badezimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Wohnzimmer diente, umfassen. Das Obergeschoss bietet mit etwa 90 m² Platz für fünf Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen gemütlichen Balkon. Beheizt wird das Haus durch eine praktische Kombination aus Strom und Holz, was auch den Charakter dieser Wohnimmobilie unterstreicht. Darüber hinaus sind drei Garagen Teil des Anwesens, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Die sanierte Straße schafft nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern gewährleistet auch langfristig eine stabile Kostenstruktur für die kommenden Jahrzehnte. Die großzügig gestaltete Dachfläche, optimal nach Süden ausgerichtet, bietet ideale Voraussetzungen für die Installation von Solaranlagen und eröffnet so zahlreiche Energienutzungsmöglichkeiten. Die Vorteile dieses Anwesens auf einen Blick: - ggf. Fördermöglichkeiten im Rahmen des Programmes Dorfentwicklung - Straßensanierung in 2026 - viel Entfaltungsmöglickeiten - große, südlich ausgerichtete Dachflächen Lage: Christerode besticht durch seine malerische Lage am westlichen Rand des Knüllgebirges und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Mit der Schwalm im Westen und der Nähe zur Kernstadt Neukirchen, die nur etwa 4 Kilometer entfernt ist, genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Zur Bequemlichkeit greift man hier auf eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte zurück: Kassel liegt etwa 50 Kilometer nördlich, während Marburg und Fulda beide rund 40 Kilometer westlich bzw. südöstlich erreichbar sind. Bad Hersfeld ist mit ungefähr 30 Kilometern ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist nicht nur verkehrstechnisch günstig, sondern auch reich an Freizeitmöglichkeiten und Naherholung. Zahlreiche Parks und die wunderschöne Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle Erlebnisse in den nahegelegenen Städten darauf warten, erkundet zu werden. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben – ideal für alle, die eine harmonische und lebendige Nachbarschaft schätzen. Endenergiebedarf 292,0 kWh/(m²*a), Energieausweisklasse H, Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude, Primärenergieträger Strom-Mix, Stückholz, Ausstellungsdatum Energieausweis 09.04.2026, Energieausweis gültig bis 08.04.2036, Baujahr laut Energieausweis 1900. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis. Anfragen ohne Angabe des kompletten Namens und Anschrift werden nicht beantwortet. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss und Anfragen Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zur Beantwortung von Anfragen zu unserem Objekt ist die vollständige Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer erforderlich, sowie eine Kopie des Personalausweises. Zur Überprüfung der Identität besteht aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie eine gesetzliche Verpflichtung unsererseits. Ein Widerrufsrecht steht Ihnen bei allen Verträgen zu, die per Internet, Telefon u. a. abgeschlossen werden. Bei einer Anfrage senden wir Ihnen automatisch eine Widerrufsbelehrung zu. Sobald wir die Widerrufsbelehrung zurückerhalten, können wir umfangreiche Informationen zum angefragten Objekt versenden.