Beschreibung

Werden Sie neuer Eigentümer einer Immobilie für hohe Ansprüche und hohe Lebensqualität – WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU und repräsentativ. Auszugsweise hier ein paar Highlights zu dieser Liegenschaft: - Split-Level (offenes Wohnen mit lichtdurchfluteten Bereichen) - Energieeffizienz 55 mit Schallschutz und Einbruchssicherung (Sicherheitsfirma) - 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 davon en suite) - große Sonnenterrasse mit elektrischem Sonnen-/Windschutz - exklusive Einbauküche mit Kochinsel - Garage mit Carport und Wallbox - hochwertiger dunkler Vollholz-Parkett Machen Sie sich bitte selbst ein Bild dieser einzigartigen und sehr hochwertig ausgestatteten Immobilie mit Weitblick. Laden Sie sich bitte das Langexposé herunter und sichern Sie sich dadurch eine Besichtigung, welche Sie sicherlich genießen und nicht vergessen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 288 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Riedberg im Norden Frankfurts zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Das Objekt befindet sich im gefragten Riedberg in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Umliegende Grünflächen und weitläufige Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Gleichzeitig bietet der „Riedberg“ eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung durch Buslinien und den nahegelegenen U-Bahn-Anschluss. Riedberg hat einen nahegelegenen Autobahnanschluss zum Flughafen und Frankfurt etc. Es besteht zudem eine hervorragende überregionale Anbindung in alle Richtungen. Im Süden die Frankfurter Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte, im Norden sind Bad Homburg, Taunus und Wetterau mit bestens ausgebauten Fahrradwegen als Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 82,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-12 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 761813