Beschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt vier moderne Eigentumswohnungen zu je 265.000€ in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Wittlich. Es handelt sich um zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei zugänglich und eignen sich dadurch besonders für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Jede Wohnung verfügt über: ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer einen eigenen Stellplatz eine anteilige Balkon- bzw. Terrassenfläche (insgesamt ca. 30 m²) Gasheizung Die Wohnungen wurden 2014 im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Zusätzlich entstand ein Anbau, der den Wohnkomfort und die Wohnqualität deutlich steigert. Die Einheiten sind derzeit für jeweils 1.000 € Kaltmiete pro Monat vermietet und bieten damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Alternativ eignen sie sich hervorragend zur späteren Eigennutzung. Ausstattung: 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² Wohnfläche Umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 Moderner Anbau (Baujahr 2014) Zwei barrierefreie Erdgeschosswohnungen Balkon oder Terrasse Eigener Pkw-Stellplatz Energieausweis vorhanden Lage: Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Wohnlage in Wittlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Ihr Vorteil: Ob als Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung – diese Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten. Auch der Erwerb mehrerer Einheiten oder aller vier Wohnungen ist möglich und für Investoren besonders interessant. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Bilder gerne auf Anfrage, Details zum Hausgeld folgen.