Beschreibung

Dieses charmante und großzügige Haus stellt auf 445 m² eine ideale Wohnatmosphäre für eine Großfamilie dar und bietet auch als Mehrgenerationen Wohnraum genügend Platz. Es beglückt durch seine weiten Innenräume, in denen z.B auch größere Familienfeste gefeiert werden können. Außerdem können Sie zusammen mit der Familie oder Freunden entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf einer der gemütlichen Terrassen oder im hauseigenen Schwimmbad genießen und dem Alltagsstress entfliehen Die Aufteilung ist wie folgt: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeiten oder als Kapitalanlage hier stehen Ihnen viele Optionen offen! Erdgeschoß: ca. 325 qm, Eingangsbereich mit Wohndiele und Terrassenzugang auf der Südseite, Gäste-WC, sehr großer Wohnbereich mit großerTerrasse/sSüdostseite und Panoramablick separates Esszimmer, Küche, 2 Abstellkammern 3 Schlafzimmer zur Südseite mit Terassenzugang,1 großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 weiträumige Bäder, mit Badewanne und Dusche, für entspannte Badezeiten sowie das zweite mit Pflegedusche Untergeschoß Einliegerwohnug,ca 120qm, mit drei hellen Zimmern zur Südseite ( große Fenster) geräumige Waschküche,Vorratskeller und 2 Innengaragen, Schwimmbad mit Dusche und Terrassenzugang Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft und in einer Seitenstraße mit freundlicher, hilfsbereiter Nachbarschaft, in der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel und verfügt über die direkte Autobahnanbindung A1 Richtung Luxemburg/ Trier/ Saarbrücken, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Ort. Nachbarorte wie Wadern, Otzenhausen, Tholey sind in wenigen Minuten erreichbar. Das gesellschaftliche und kulturelle Leben in der Gemeinde bietet Familien eine Vielzahl an Möglichkeiten Freizeit aktiv und gemeinschaftlich zu gestalten. Das große Angebot an Vereinen und kulturellen Veranstaltungen trägt maßgeblich zur Lebensqualität im Ort bei und stärkt das soziale Miteinander. Beliebte Freizeitanlagen in Nonnweiler sind u.a. das Freizeitzentrum Peterberg, die Anlage für Minigolf und Boule, Naturfreibad und Nationalpark-Keltenpark in Otzenhausen. Die Lage bietet perfekte Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung – Wander- und Radwege liegen nur wenige Schritte entfernt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: • Fußböden: Mamor,Teppichboden • Gäste-WCs, • Großzügiger Waschküche • Hobbyraum oder Weinkeller,je nach Wunsch • Große Rollläden, elektrisch • Zwei integrierte Garagen im Haus, zwei angebaute Garagen • Ölheizung