Beschreibung

Diese wunderschöne, repräsentativen Altbauwohnung mit 4.5 Zimmern liegt am Fuße des Kreidebergs mit dem besonderen Vorteil, dass es nichts zu tun gibt. Einfach einziehen und wohlfühlen. Ein Zugang zum Garten besteht optional. Gute Parkmöglichkeiten für Anwohner befinden sich vor der Tür. Die Wohnung wurde 2013/2014, sowohl baulich, als auch energetisch vollständig saniert unter behutsamer Erhaltung und Einbeziehung der hochwertigen Substanz. Die historischen Türen, Dielenfußböden aus Pitchpine, der Terrazzoboden, etc. wurden aufgearbeitet. Die gesamte Installation der Heizungs- und Sanitäranlagen wurde von Grund auf erneuert, ebenso die Elektroinstallation. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert gemäß dem historischen Vorbild. Eine Innenwanddämmung der Außenwände ist ebenso erfolgt, wie die Dämmung der Kellerdecke. Im Zuge der Erneuerung der Dachziegel ist hierbei die energetische Sanierung des Daches ebenfalls erfolgt. Für die Dämmung sind Holzfaserdämmstoffe verwendet worden, mit Ausnahme der Kellerdecke, die mit Steinwolle versehen wurde. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes läge in der Energieeffizienzklasse B (ca. 62.0 kWh/(m2*a), gemäß eines Verbrauchsausweises, der bei diesem denkmalgeschützten Gebäude nicht erforderlich ist.