Beschreibung

Suchen Sie ein gemütliches und ruhiges Zuhause? Diese helle, 60,9 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 11 Parteien wird Sie begeistern. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Reich. Das Herzstück ist das einladende, große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon – perfekt für entspannte Feierabende. Die schicke Einbauküche ist optisch ein echter Hingucker und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer überzeugt durch Tageslicht, während das modern sanierte Duschbad im innovativen Design echte Wellness-Atmosphäre bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Extras: Alle Fenster bieten elektrische Außenrollläden. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung von Fahrrad- und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz. Daten: Wohnfläche: 60,9 m² Geschosse: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Keller: Kelleraum MEA: 725/10.000 Kaufpreis: 249.000,- € Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 220,37 € und die Erhaltungsrücklagen betragen monatlich 90,63 €. Insgesamt sind zurzeit also Zahlungen in Höhe von 311,00 € zu begleichen. Maklerprovision: Es fällt für den Käufer eine Provision an den Makler in Höhe von 3,2 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Gleiche Höhe wird ebenso für den Verkäufer fällig. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,2 kWh / (m²a) Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Gültig bis: 14.10.2028 Verfügbarkeit: Ab Sofort Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, insbesondere des Verkäufers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden. Irrtümer vorbehalten! Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer, als auch den Interessenten freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten