Beschreibung

Charmantes Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten Sie suchen ein eigenes Zuhause mit überschaubarer Grundstücksgröße und Raum für individuelle Vorstellungen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Friedewald genau das Richtige für Sie sein. Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Friedewald und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer. Durch die angenehme Größe eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare oder kleine Familien, die ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und steht derzeit frei. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache zeitnah zu übernehmen und ohne bestehendes Mietverhältnis in die eigenen Wohnpläne zu starten. Das ca. 273 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und bietet dennoch Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und drei Zimmern bietet das Haus eine solide Grundlage für ein gemütliches Eigenheim. Gleichzeitig besteht Potenzial, einzelne Bereiche nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterzuentwickeln. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 273 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Straße Herrnfeld in 36289 Friedewald, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Friedewald verbindet eine naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ruhige Lage bietet angenehme Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und kurze Wege in die Natur legen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in Friedewald und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A4 sowie die B62 sind auch die umliegenden Orte und Städte bequem erreichbar. Die Kreisstadt Bad Hersfeld lässt sich ebenfalls gut erreichen. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung macht Friedewald zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer. # Sonstiges Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 417,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5023-002641