Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im 6.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 76 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 77 m² und einem durchdachten Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für 1–2 Personen. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft für Studierende ist aufgrund der Raumaufteilung gut realisierbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise. Die Bodenbeläge sind unterschiedlich: teilweise Parkett, Fliesen und Teppich. Wand‑ und Bodenoberflächen sowie die haustechnischen Installationen innerhalb der Wohnung bedürfen einer Renovierung bzw. Modernisierung. Eine attraktive Gelegenheit, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Fassade, Fenster und Balkone wurden umfassend saniert. Ebenso wurden Teile der Haustechnik, darunter die Aufzugsanlagen, modernisiert. Die Bewohner profitieren zudem von gepflegten Gemeinschafts-einrichtungen wie einem Fahrradkeller, einem Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner. Highlight: Anwohner haben Zugang zum privaten Hallenbad mit Sauna im Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis, eine rücksichtsvolle und hilfsbereite Hausgemeinschaft und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial.