Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige, geräumige Zweifamilien-Reihenendhaus befindet sich am Stadtrand von Zeulenroda nur einen Katzensprung vom Zeulenrodaer Meer entfernt. Das Gebäude wurde um 1900 in Ziegelbauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus einem L-förmig geschnittenen Wohngebäude mit Teilkeller, separater Garage sowie großzügigem Nebengelass. Dort wurden in früheren Jahren Haustiere gehalten und handwerkliche Arbeiten durchgeführt. Jede der drei Wohnetagen verfügt über eine separate Wohneinheit, die inzwischen allerdings nicht mehr den Zeitgeschmack treffen und saniert werden müssen. Das Anwesen bietet aber recht viel Potential, so dass sich der neue Eigentümer eine kleine Oase z. B. mit einer großzügigen Wohnung über zwei Etagen sowie einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss schaffen könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 184 m². Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizungsanlage der Firma Junkers ausgestattet, die auch das warme Wasser liefert. In einen Großteil des Gebäudes wurden Kunststofffenster, straßenseitig mit Rollläden und Schallschutzverglasung, eingebaut. Das Dach des Haupt-hauses ist mit Naturschiefer eingedeckt, auf den Nebengebäuden ist Dachpappe verbaut worden. Sanierungsarbeiten sind sowohl im Bereich Elektrik und Sanitär als auch bei der Ausstattung der Fußböden, den Malerarbeiten usw. notwendig. Der hinter dem Haus liegende Garten endet am Waldrand und ist mit einigen Obstbäumen und Sträuchern bewachsen. Ein Gewächshaus ist ebenfalls noch vorhanden. Der Garten lädt zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Auf der im hinteren Bereich des Grundstücks befindlichen Garage ist eine Dachterrasse vorhanden. Über den anschließenden kleinen Wald oder die gegenüberliegende Straßenseite gelangt man direkt an die Talsperre mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen dieses interessante Objekt zu einem Verhandlungspreis von 69.5000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von 7,14 %, inkl. MwSt., an. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1911, saniert 1994, Endenergiebedarf: 230,0 kWh (m².a), Erstellt am: 30.07.2026, gültig bis: 29.07.2036, Wesentlicher Energieträger: Erdgas für Heizung und Warmwasser ................................................................ Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. ................................................................ Wichtige Informationen: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns von dritter Seite erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist von Käufer und Verkäufer zu zahlen. Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. ………………………………………… Provisionshinweis: Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig. ………………………………………………………………………… Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig: •         Wohnhäuser aller Art •         Mehrfamilienhäuser zur Kapitalanlage •         Eigentumswohnungen •         Grundstücke aller Art •         Mietwohnungen •         Freizeit- und Gartengrundstücke •         landwirtschaftliche Flächen und Wald