Beschreibung

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Lietzensee | Berlin-Charlottenburg Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Lage von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hohen Decken von ca. 2,90 m, große Fenster zum ruhigen, begrünten Innenhof sowie hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen. Die Wohnung wurde umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektro- und Gasleitungen sowie die Wasser- und Abwasseranschlüsse erneuert. Der Grundriss wurde statisch genehmigt umgestaltet und bietet eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und AEG ausgestattet. Ausstattung: • ca. 64 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 3. Obergeschoss • umfassend und hochwertig saniert • Deckenhöhe ca. 2,90 m • hochwertiger Parkettboden • große Fenster zum ruhigen, begrünten Innenhof • erneuerte Elektro- und Gasleitungen • erneuerte Wasser- und Abwasseranschlüsse • statisch genehmigte Grundrissänderung • moderne Einbauküche • Elektrogeräte von Bosch und AEG • Gasheizung • Hausgeld ca. 180 € monatlich Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders schönen und grünen Lage in Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die unmittelbare Umgebung eine angenehm ruhige, fast parkähnliche Atmosphäre. Schloss Charlottenburg, Deutsche Oper, Messe Berlin und Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bioläden, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahnlinie U2, Ringbahn sowie die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Energieausweis: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E • Wesentlicher Energieträger: Erdgas • Baujahr gemäß Energieausweis: 1952 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 • Energieausweis gültig bis: 08.06.2028 Die Wohnung verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit den Vorteilen einer zentralen Lage in Charlottenburg. Übergabe nach Absprache. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.