Beschreibung

Beschreibung: In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Raumverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume sowie ein separates WC zur Verfügung. Helle Flächen und erhaltene Stilelemente schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche – ideal als Hauptwohnebene für die Familie. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das Dachgeschoss bietet attraktive Ausbaureserven und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Denkbar sind ein zusätzliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres WC, wodurch eine vollwertige Etage entstehen kann. Das Dachgeschoss bietet attraktive Ausbaureserven und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Denkbar sind ein zusätzliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres WC, wodurch eine vollwertige Etage entstehen kann. Ob als stilvoller Rückzugsort, separate Gästeetage oder individuell gestalteter Wohnbereich – dieser Ausbau schafft zusätzlichen Komfort und steigert nachhaltig die Wohn- und Lebensqualität der Immobilie. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ausstattung: Zweigeschossiges klassizistisches Bürgerhaus in traufständiger Ausrichtung mit Satteldach, dreiachsig gegliedert, wobei die seitlichen Achsen als Zwillingsachsen ausgebildet sind. Der Zugang erfolgt mittig über eine linksläufige Freitreppe. Das Fachwerkgebäude weist eine Zierverschieferung auf; Fensteröffnungen beide wurden 2003 erneuert.. Es handelt sich um das einzige noch erhaltene kleinere Bürgerhaus innerhalb des Kirchenberings, der ansonsten durch repräsentative Großbauten geprägt ist. Lage: Der eigene Garten sowie die Garage machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem – gerade in dieser Lage ein kaum zu findender Vorteil. In einer der begehrtesten Lagen von Menden (Sauerland), nur rund 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Verbindung aus urbaner Nähe und gewachsener Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch lebensqualitätsorientiert überzeugt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Bildungsangebot mit Schule, Gymnasium sowie zwei Kindergärten in direkter Nähe. Das Umfeld bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot: Theater und Museum, Sportmöglichkeiten im Fitnessstudio sowie zahlreiche Grünanlagen und gastronomische Angebote sorgen für ein ausgewogenes Lebensumfeld. Ein Standort, der zentrale Lage, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität in idealer Weise vereint. Sonstiges: Die Angaben stammen vom Eigentümer und dienen Ihrer ersten Orientierung (ohne Gewähr). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – gerne mit Name, Adresse und Telefonnummer, damit wir Sie schnell kontaktieren können!