Beschreibung

Dieses beeindruckende LivingHaus ist ein Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad. Die klare Architektur und das durchdachte Konzept bieten dir großzügige 194 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, die sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpassen lassen. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer hast du ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Der große Wohn- und Essbereich, der durch zwei Erker im Erdgeschoss entsteht, lädt zum Verweilen und Feiern mit Freunden ein. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was für ein luftiges Raumgefühl sorgt und viel Tageslicht in dein Zuhause lässt. Hier kannst du deine Träume von einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause verwirklichen. Neben der ansprechenden Architektur bietet LivingHaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit der Living Haus Bau-Cockpit-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient ist. Dank der innovativen Dämmung und intelligenter Heizsysteme gehört dein neues Zuhause zu den I-KON Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Werde zum DIY-Profi mit dem Ausbau-Coaching von LivingHaus, wo dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen zu gestalten und dabei auf höchste Qualität und Sicherheit zu setzen. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen LivingHauses bietet dir eine Vielzahl von hochwertigen Materialien und modernen Elementen. Du kannst dich auf elegante Böden, stilvolle Türen und ein durchdachtes Sanitärkonzept freuen. Zudem sind alle Innenausbaumaterialien, einschließlich der Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und bieten im Winter eine hervorragende Wärmedämmung. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess effizient gestaltet, sodass du dich auf dein neues Heim freuen kannst. Dein LivingHaus wird perfekt auf deine Wünsche abgestimmt, sodass du dein individuelles Zuhause erhältst - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 715 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Gießen bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine ideale Anbindung für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung für deine Kinder garantieren. Der Kindergarten "Kleine Strolche" hat beispielsweise eine sehr gute Bewertung und ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Grundschule Gießen-West und die Gesamtschule Gießen bieten ein breites Bildungsangebot. Für deine Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die leicht zu erreichen sind. Gesundheitsangebote wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung gut vertreten, sodass du immer schnell die nötige Versorgung erhältst. In Gießen gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der schöne Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während das Kino und das Theater in der Innenstadt für Unterhaltung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass du problemlos in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn A485 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in andere Städte ermöglicht. Gießen bietet dir somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, ideal für dein zukünftiges Zuhause. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1721