Beschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnkomfort aufeinandertreffen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 4.800 m² befindet sich diese im Jahr 2006 erbaute Villa, die durch ihre besondere Ausstattung und das weitläufige, parkähnlich gestaltete Grundstück ein außergewöhnliches Zuhause für die ganze Familie bietet. Hier genießen Sie etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, absolute Privatsphäre und einen eigenen Garten, der beinahe zum privaten Resort wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und offene Raumgestaltung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern und direktem Blick auf Terrasse, Poolanlage und Garten. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markeneinbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderer Blickfang ist der in die Wand integrierte Spezialkamin. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad sowie einen großzügigen Technik-, Garderoben- und Abstellbereich ergänzt. Das Obergeschoss wurde mit Blick auf die Bedürfnisse einer Familie durchdacht geplant. Hier befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Masterbad mit Badewanne sowie ein separates Ankleidezimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über großzügige Balkone und schaffen damit zusätzliche private Rückzugsbereiche. Der Garten – ein eigenes kleines Paradies Das eigentliche Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel, Gartenfeste und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein großer Kinderspielplatz, eine liebevoll angelegte Teichanlage mit einer schwimmende Teichfontäne, mit RGB-LED-Beleuchtung sowie eine exklusive Wasserfallanlage machen den Garten zu etwas ganz Besonderem. Die rund 100 m² große Bangkirai-Terrasse, die 2020 vollständig neu angelegt wurde, verbindet den Wohnbereich mit der Garten- und Poollandschaft. Ein Pool wie im Urlaub – direkt vor der eigenen Haustür Der großzügige beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage ist eines der besonderen Highlights des Anwesens. Die professionelle Pooltechnik ermöglicht eine automatische Steuerung. Für die Beheizung stehen Solarenergie, Wärmepumpe und Elektroheizung zur Verfügung. So wird der eigene Garten während der warmen Monate zum privaten Rückzugsort und Treffpunkt für die ganze Familie. Komfortable und durchdachte Gartentechnik Trotz der außergewöhnlichen Größe wurde der Außenbereich auf einen möglichst komfortablen und pflegeleichten Betrieb ausgelegt. Zwei moderne STIHL-Mähroboter kümmern sich um die Rasenflächen. Die Bewässerung erfolgt vollautomatisch über ein PC-gesteuertes Bewässerungssystem mit Beregnungs- und Tröpfchenbewässerung. Darüber hinaus stehen drei eigene Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine hochwertige Außenbeleuchtung mit Funk- und App-Steuerung setzt das Grundstück auch in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene. Das Anwesen bietet auch im Außenbereich außergewöhnlich viel Stauraum und Stellfläche. Zum Grundstück gehören: - eine großzügige freistehende Garage - ein geräumiges Carport mit zusätzlichem Lagerraum (aktuell im Bau) - ein massives Gartenhaus - großer Geräteschuppen (Baujahr 2020) - fünf zusätzliche Stellplätze Das Anwesen befindet sich derzeit in einer Phase der letzten individuellen Fertigstellungs- bzw. Gestaltungsarbeiten. Wer Großzügigkeit, Privatsphäre, Natur und außergewöhnliche Ausstattung sucht und sich den Traum vom eigenen privaten Gartenparadies erfüllen möchte, sollte dieses Anwesen persönlich kennenlernen. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich durch Vorlage eines Finanzierungsnachweises bzw. einer bestätigten Finanzierungszusage möglich sind. Bitte melden Sie sich bei ernsthaftem Interesse: unter: 0171/6240781