Beschreibung

Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche 83,30 m², Niedrigenergie-Wert: Klasse "A" Wert: 45 kWh: 4. OG: Flur, Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1 System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel # Ausstattung Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 3,5-ZI-ETW: - ETW im 4. OG und DG - Penthouse mit 2 Balkonen - Personenaufzug - Klimaanlage für 2 Räume (Wohnen+Schlafen) - Raumlüftungen mit Energierückgewinnung - perfekt geschnittene helle Zimmer - Zentrale Lage - Bad mit Dusche - Parkettböden - Kelleranteil - ISDN-Anschluß - Luftwärme-Pumpe; Zentralheizung - Energie-Effizienzklasse: A; 45,00 kWh/(m²*a) - Wohnung ist hochwertig vollmöbliert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig. # Lagebeschreibung Lage: Sehr zentral im Stadtteil Alte Neustadt Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergarten und Schulen in der Nachbarschaft. Zur Erholung befinden sich in der Nähe Grünflächen und der Park. Sehr gute Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe Einkaufsmarkt REWE und Bäckerei mit Cafe. Alte Neustadt- eine beliebte Wohngegend mit Nähe zu Schulen, Einkaufen, Naherholung, Ärzten. Die Schlachte, historische Uferpromenade am Weserufer mit beliebten Lokalen mit maritimen Flair im historischem Ambiente - nur ca. 3 Minuten Fussweg. (zur Weihnachtszeit großer Weihnachtsmarkt: Schlachte-Zauber). Die schönste Sehenswürdigkeit der Stadt - das Schnoorviertel mit imposanter Architektur, Genuss, Handel, Kunst und Kultur erreichen Sie in zu Fuß in ca. 15 Minuten, ca. 1 km Fußweg Fahrtzeiten: - Zentrum: ca. 8 Fahrminuten - Bundesautobahn (BAB): ca. 10 Fahrtminuten - Schnoorviertel, ca. 6 Minuten Fahrtzeit. ca. 1,5 km - S-Bahn, ca. 5 Gehminuten # Sonstiges Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser ETW. Kaufpreis Wohnung 449.000,00 € Möbel/Inventar 16.000,00 € Einzelgarage 30.000,00 € Einbauküche 14.000,00 € Kaufpreis: Gesamt: 509.000,00 € Hinweis: ETW; Garage, EBK und Möbel werden nur im Paket verkauft. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 08.09.2016 - Gültig bis: 08.08.2026 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4747 (1/4747)