Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus, das 2000 auf einem ca. 1.589 m² großen Grundstück gebaut wurde. Es besitzt 7 Wohneinheiten (ca. 481 m² Wohnfläche) und 5 Gewerbeeinheiten (ca. 883 m² Fläche) , die renoviert sind. Alle Einheiten sind voll vermietet und die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 139.000 € mit Steigerungspotenzial. Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage! HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. # Ausstattung - Gaszentralheizung - Personenaufzug 2024 - Boiler 2025 - Heizungspumpe 2026 - doppelt verglaste Kunststofffenster - 13 Außenstellplätze - 7 Dreifachparker - 3 Doppelparker - modernisierte WCs - Renovierte Wohnungen und Gewerbeeinheiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 40 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. - Vermietbare Fläche: ca. 1364 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Büdingen Stadt. Die Stadt Büdingen, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, präsentiert sich als wunderschöne Stadt am Rande der Wetterau. In den letzten Jahren hat sich Büdingen äußerst positiv entwickelt und die Stellung als Mittelzentrum im Ostteil des Wetteraukreises festigen und ausbauen können. Büdingen hat von zahlreichen Kindergärten bis über Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, und Berufsschule alles zu bieten, was den Kindern und Jugendlichen einen fundamentierten Grundstock für ihr weiteres Leben bietet. In einzelnen Stadtteilen sind ebenfalls Kindergärten und Grundschulen vorhanden. Ein Bahnhof, ein Krankenhaus, ärztliche Versorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in Büdingen vor Ort. Durch die verkehrsgünstige Lage sind es bis zur A 66 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) und zur A 45 (Anschlussstelle Altenstadt) jeweils nur ca. 15 Minuten. Die Bankenstadt Frankfurt am Main ist von Büdingen aus in 45 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1354