Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Anspruchsvolles Mehrfamilienhaus, sehr durchdacht errichtet, mit hoher Qualität der architektonischen Gestaltung und der Grundrisse, hochwertiger Energietechnik, hoher Effizienz in Ausstattung und Wirtschaftlichkeit AUSSTATTUNG Sechs hochklassige Wohnungen mit Ausrichtung nach Südwesten, großzügigen sonnigen Balkonen, EG Wohnungen mit Gartenanteilen, Tiefgarage mit 8 TG Stellplätzen, 3 Außenstellplätzen, Heizung neu 2023. Alle Wohnungen mit Einbauküche. SONSTIGES Der aktuelle Mietertrag beträgt 75.234,00 Euro p.a. und kann im nächsten Jahr leicht auf 83.622,00 gesteigert werden. Das ist die 28,245-fache Jahresmiete. Verzinsung der Immobilie demnach 3,54 % LAGE Beste ruhige Wohnlage am Rosenberg, aber dennoch ist die Innenstadt und der S-Bahnhof noch perfekt fußläufig erreichbar.