Beschreibung

Bitte beachten: Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vereinbart. 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse & Garten + Tiefgarage | Hamburg-Rahlstedt | Privatverkauf Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 45,59 m² Wohnfläche und bietet durch den großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie die separate Einbauküche eine angenehme Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne und Gartenmitbenutzung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der Boden im Wohnbereich wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Ausstattung ca. 45,59 m² Wohnfläche 1 großzügiges Wohn-/Schlafzimmer Erdgeschoss Terrasse mit Garten/Gartenmitbenutzung Einbauküche Waschmaschine modernes Badezimmer mit Badewanne Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Zentralheizung Boden vor ca. 2 Jahren erneuert gepflegter und moderner Zustand Hausgeld nur ca. 186 € monatlich Baujahr Gebäude: 1984 Energieeffizienzklasse D Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Energieausweis vorhanden provisionsfreier Privatverkauf Möbelübernahme möglich Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel ebenfalls übernommen bzw. mitgekauft werden. Die Einzelheiten und der Preis können individuell vereinbart werden. Kaufpreis 235.000 € VB Im Kaufpreis sind die Wohnung, der Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum enthalten. Keine Maklercourtage, da der Verkauf direkt von privat erfolgt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bei ernsthaftem Interesse und Fragen zur Wohnung gerne eine Nachricht senden. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen.