Beschreibung

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, im 1. Stock eines hochwertig erstellten und mit seriösem Mieterklientel (Praxen im Erdgeschoss) besetzten Gebäudekomplexes aus dem Baujahr 1994, eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder angemessener Innenstadt- Alterswohnsitz. In direkter Laufnähe zu Gießens Innenstadt, Seltersweg, Marktplatz und Kirchenplatz verfügen Sie zu Fuß über die komplette Infrastruktur, die die Universitätsstadt Gießen zu bieten hat. Die Wohnung offeriert einen großzügigen und modernen Grundriss mit getrenntem Gäste-WC und extra Hauptbad, sie bietet Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und elektrische Jalousien sowie zwei große Balkone in perfekter Ost- und Südausrichtung. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur sowie die Einbauküche und Keller sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Mit jeweils 25.000 Euro bemessen, kommen noch zwei Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis hinzu. Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür. Das ebenso nutzbare Treppenhaus ist wertig gestaltet mit Granitböden und ist lichtdurchflutet und hell. Der Gebäudekomplex mit zwei Haupteingängen (vorne und hinten) verfügt über ein wunderschön eingewachsenes Gartenareal mit Sitzmöglichkeiten, die unter schattenspendenden Baumkronen angesiedelt sind. Ein urbanes grünes Kleinod im Innenstadtbereich von Gießen, absolut ruhig, trotz der Innenstadtnähe. Vom Ostbalkon aus blicken Sie ins Grüne und blicken auf traditionsreiche Gießener Fachwerkarchitektur. Das Objekt selbst und diese schöne Wohnung werden Sie überzeugen. Zögern Sie nicht und schaue Sie sich dieses rare Juwel direkt gegenüber der Pankratius Kapelle in der Georg Schlosser Str. in Gießen an. Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ausstattung Fußbodenheizung, Türsprechfunktion mit Video, Einbauschränke, Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Rollläden / Jalousien, Kellerraum Sonstiges • Massivbauweise incl. Vollwärmeschutz der Aussenwand • barrierearm • Aufzug • Einbauküche • Einbauschränke • Gegensprechanlag e • Voll- / Duschbad • 2 Bäder • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • große Fensterfront • sehr gute Lauflage • gute Verkehrsverbindung • Innenhof • parkähnliche Anlage • gewerbliche Nutzung d. Einheit möglich • Hausgeld an HV inkl. Instandhaltungsrücklage: 445 Euro/Monat /Wohnung • 55 Euro/Monat für die 2 TG-Stellplätze