Beschreibung

Beschreibung Sichere Kapitalanlage: Gepflegte ETW mit garantiertem Rückmietverkauf (Sale-and-Lease-Back) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung, die ich seit 20 Jahren selbst bewohne und sehr pfleglich behandelt habe. Das Besondere: Ich verkaufe die Immobilie mit der Bedingung einer gleichzeitigen Rückmietung durch mich (Sale-and-Lease-Back). Für Sie als Käufer bedeutet das: Sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko oder Mietersuche. Da ich die Wohnung bereits seit zwei Jahrzehnten kenne und schätze, ist eine langfristige, zuverlässige Mietzahlung garantiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. (Jedoch kann die die 4 Zimmer Wohnung auch leergezogen werden) Ausstattung & Lage: Zimmer: sh Plan Wohnfläche: 77 u. 47m² 4 Zimmer und 2 Zimmer Etage: 4 Zustand: Sehr gepflegt, letzte Modernisierungen in 2022 (z.B. Bad, Boden). Eigene Abstellplatz PKW. Lage: ÖPNV 100m U Bahn Kotti 350m U Bahn Moritzplatz Einkaufsmöglichkeiten, ruhige Lage. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da ich die Wohnung selbst bewohne, sind kurzfristige Besichtigungstermine nach Absprache flexibel möglich.