Beschreibung

860.000 € VB – provisionsfrei für den Käufer Zum Verkauf steht unser großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Falkensee, direkt am westlichen Stadtrand von Berlin. Das Haus bietet mit ca. 216 m² Wohnfläche und einem ca. 918 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Mieteinnahme. Die Highlights auf einen Blick ca. 216 m² Wohnfläche ca. 918 m² Grundstück großzügiges Einfamilienhaus vermietete Souterrainwohnung mit separatem Zugang zusätzliche Mieteinnahmen durch die vermietete Einheit neue, moderne Einbauküche insgesamt aktuell 5 Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten großzügiger Wohn- und Essbereich Wintergarten große Terrasse gepflegter Garten mit eigenem Teich und Gartenhaus Kamin Fußbodenheizung im Erdgeschoss mehrere Badezimmer Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Gasheizung mit Solarthermie Klinkerfassade ruhige und familienfreundliche Wohnlage Wohnen & Vermieten unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Souterrain mit separatem Zugang. Die Einheit verfügt über eigene Räume, eine Teeküche und ein modernes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die selbst großzügig wohnen und gleichzeitig eine laufende Mieteinnahme erzielen möchten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenbereich, Gäste-/Arbeitsbereich oder separate Wohneinheit bietet sich an. Großzügiger Wohnbereich Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und geschlossenem Kamin. Von hier gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den schönen Garten. Der angrenzende Essbereich sowie der Wintergarten schaffen eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Die Küche wurde mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen Mittelpunkt für das Familienleben. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige und helle Räume sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung. Garten & Außenbereich Das ca. 918 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten. Der gepflegte Garten verfügt über: großen Gartenbereich eigenen Teich Gartenhaus großzügige Terrasse Garage zusätzlichen Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Falkensee, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnstadt am westlichen Stadtrand Berlins. Der Bahnhof Albrechtshof ist etwa 1 km entfernt. Von dort ist das Berliner Zentrum mit der Regionalbahn schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze befindet sich nur ca. 500 m entfernt. Verkauf von privat Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Immobilienmakler und ohne Maklerprovision. Kaufpreis: 860.000 € VB Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie zur Verfügung.