Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver und gefragter Wohnlage der Rostocker KTV. Budapester Straße 35, 18057 Rostock Kaufpreis: 1.250.000,00 € Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2020 umfassend und hochwertig saniert, die Fertigstellung erfolgte 2025. Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Eckdaten zur Immobilie: * Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten * ca. 445 m² Wohnfläche * ca. 471 m² Grundstück * insgesamt 19 Zimmer * 9 Bäder * voll unterkellert * alle Wohnungen aktuell vermietet * Fernwärme * dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * 6 von 8 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kamin * gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Innenhof * keine Stellplätze * keine Einbauküchen * Komplettsanierung ab 2020 * Fertigstellung 2025 Mieteinnahmen: Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: ca. 57.850 € jährlich Weiteren Mietanpassungen sind möglich! Das Objekt bietet damit eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieten. Die Rostocker KTV zählt zu den beliebten und nachgefragten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage und das urbane Umfeld sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bietet den Bewohnern zusätzlich eine kleine grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Kaufpreis: 1.250.000 € Weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.