Beschreibung

Hier erwartet Sie eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die auf Ihre kreativen Ideen wartet. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Tageslichtbad (inkl. Wanne und Fenster) und einem Balkon für entspannte Stunden. Da die Einheit renovierungsbedürftig ist, haben Sie die einmalige Chance, Bodenbeläge, Wände und Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und sich ein modernes Zuhause zu schaffen. Das absolute Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Rolltor auf dem gemeinschaftlichen Grundstück. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot für Käufer mit Visionen ab. # Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Fußböden: Laminat in Flur, Küche und Wohnzimmer, PVC in Schlafzimmer und weiterer Wohnraum, Fliesen im Bad Öl-Zentralheizung Warmwasser über Heizung Badezimmer mit WC, Waschtisch, Wanne + Fenster Balkon DSL-Anschluß mit bis zu 250 Mbit verfügbar 2-fach verglaste Fenster (PVC) Kellerraum Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung Garage mit elektrischem Rolltor Giebelseiten des Hauses gedämmt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig im Herzen von Gröbzig. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte und Schulen bequem zu Fuß. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, da die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köthen, Bernburg und Halle (Saale) hervorragend ist. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Standort mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges So erhalten Sie die Unterlagen: Anfrage stellen → 2. Link in der Bestätigungsmail klicken → 3. Datenschutz akzeptieren. Danach haben Sie sofortigen Zugriff auf das erweiterte Exposé, alle detaillierten Unterlagen und die Online-Besichtigungsbuchung. Wir bitten Sie, die Unterlagen vor einer telefonischen Kontaktaufnahme vollständig zu sichten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 12.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 824