Beschreibung

Begehrtes Weidedammviertel. Diese ansprechende Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche eine gut aufgeteilte und seriös vermietete Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein ansprechendes, helles Wohnzimmer und eine zeitlos helle Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, Dusch-wanne und Waschmaschinenanschluss. Sehr schön ist auch der vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbare Balkon, der Raum für Erholung im Freien bietet. Der zusätzlich verfügbare Kellerraum bietet zusammen mit den Abstellbereichen innerhalb der Wohnung ausreichend Stauraum und maximale Flexibilität, der Fahrradkeller ist gut zu erreichen, genauso wie der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Aktuell ist die Wohnung seit 2020 an eine alleinstehende Dame vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab dem 01.09.2026 € 816,-- inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die durch ihre beliebte Lage sowohl als Kapitalanlage gut funktioniert oder später auch für die eigene Nutzung in Frage kommt. # Ausstattung -Tiefgarage im Haus - Helle Einbauküche - Sonniger Balkon von fast 9 m² - Abstellraum im Keller - Kabel Sat TV - Fernwärme - Die Kalt-Mieteinnahme beträgt ab dem 01.09.2026 € 816,-- € monatlich - Die Innenbilder im Exposé sind teilweise bearbeitet, es wurden Möbel visualisiert um die Privatsphäre der Mietpartei zu schützen. Küche, Badezimmer sowie Boden- und Wandbeläge sind original. Energieangaben: Passtyp: Bedarfssausweis Gültig bis: 29.07.2036 Effiziensklasse: C Energiebedarf: 96,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Nutzfläche: ca. 3,52 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Wohnung im 3. OG befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Findorff in der Hansestadt Bremen. Findorff zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung aus. Dieses Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zum Bürgerpark, einer der größten Parkanlagen Bremens, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sind das Stadtzentrum, die Universität Bremen und der Hauptbahnhof bequem und schnell zu erreichen. Diese günstige Lage macht die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studenten oder Ruheständler besonders attraktiv. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der facettenreichen Umgebung bietet diese Wohnung in Bremen-Findorff eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die urbanes Leben in einer grünen Oase suchen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé verwendeten Innenbilder sind aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin teilweise visualisiert und sind keine tatsächlichen Aufnahmen. Küche, Badezimmer sowie Boden- und Wandbeläge sind original. Wir bitten höflich um Kenntnisnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF - Endenergiebedarf: 96.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2097