Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Witzenhausen, Ortsteil Hundelshausen, befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, wurde es 1961 sowie 1977 durch Anbauten erweitert und bietet nun auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, das direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und einen Flur mit Zugang zum Balkon. Im Keller stehen außerdem mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie eine Garage zur Verfügung. Zwei weitere Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser - Rollladen - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Hundelshausen liegt östlich des Kaufunger Waldes im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald, 6 km südlich der Kernstadt von Witzenhausen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Fleischerei. Von Hundelshausen hat man eine gute Radweganbindung vom Werraland bis ins Lossetal. Am Ortsrand befindet sich ein herrlicher Badesee, der "Grüne See". Die Nutzung ist im Sommer kostenlos und für das leibliche Wohl steht ein Kiosk mit Terrasse bereit. # Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 1,785 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise künstliche Intelligenz (KI) sowie digitale Visualisierungen eingesetzt. Dies gilt insbesondere für einzelne Textinhalte und für als Einrichtungsbeispiel gekennzeichnete Bilddarstellungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 382,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-22 Anbau 1961 und 1977 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1925