Beschreibung

Großzügiges 1–2-Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit großer Werkstatt und Garage Familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial Zum Verkauf steht ein großzügiges 1–2-Familienhaus aus dem Baujahr 1953, das sich besonders für Familien mit Kindern sowie für Hobbyhandwerker und Menschen mit Platzbedarf eignet. Das Haus befindet sich in einem verkehrsarmen und familienfreundlichen Bereich. Ein Spielplatz sowie ein kleines öffentliches Schwimmbecken befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Kindern attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Anbindung an den Schulverkehr ist besonders praktisch: Eine Bushaltestelle ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für Familien Die ruhige Umgebung bietet viel Freiraum für Familien. Gleichzeitig bestehen in unmittelbarer Nähe gute Möglichkeiten für Spaziergänge und den täglichen Gassi-Gang mit dem Hund. Die Kombination aus verkehrsarmer Lage und kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten macht das Grundstück besonders interessant für Familien mit Kindern und Haustieren. Viel Platz für Hobby und Handwerk Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Werkstatt. Sie bietet viel Platz für Hobbyhandwerker, Bastler und Heimwerker und verfügt über umfangreiche Werkzeuge und Materialien, die nach Absprache ebenfalls übernommen werden können. Darüber hinaus stehen eine große Garage sowie zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Damit gibt es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder, Anhänger oder weiteres Equipment. Weitere Eckdaten Baujahr: 1953 Nutzung: 1–2-Familienhaus Heizung: aus dem Jahr 2017 Große Werkstatt mit umfangreichem Werkzeug und Material Große Garage Zusätzliche Stell- und Abstellflächen Viel Platz für Autos, Fahrräder und Hobbybedarf Ruhige, verkehrsarme Lage Spielplatz in der Nähe Kleines öffentliches Schwimmbecken in der Nähe Bushaltestelle für den Schulverkehr ca. 2 Gehminuten entfernt Gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Hundebesitzer Fazit: Ein vielseitiges Haus für Menschen, die Wohnraum, Stauraum und Platz für Hobbys miteinander verbinden möchten. Besonders Familien mit Kindern, Hundebesitzer und Hobbyhandwerker dürften hier attraktive Voraussetzungen finden. ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, Effizienzklasse G ,Energieträger Gas , Zentralheizung mit Energiebearf 235,8 kwh/m2 p.a. . Heizung von 2017. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.